1970〜1980年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
大阪府
30.5万円/㎡
前年比+6.1%
大阪市淀川区
32.3万円/㎡
前年比-0.8%
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ニュー大阪ハイツ
大阪府大阪市淀川区宮原二丁目
東海道・山陽本線 / 東淀川駅 徒歩2分
1977年築 / 10階建 / 68戸 / SRC造
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価格偏差値
49.4
フェア
推定相場価格より0.7%割高
相場
2,759万円
42.5万円/㎡
1,780
2,433
3,086
3,738
AI査定結果
推定相場価格
2,759万円
42.5万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,433万円〜3,086万円
37.5万円/㎡〜47.5万円/㎡
推定賃料
11.3万円
0.17万円/㎡
推定利回り
4.9%
最終更新日: 2026年4月5日
ニュー大阪ハイツ
2,780万円（42.8万円/㎡）/ 2階 / 64.9㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴14件の平均平米単価は36.03万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（42.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて18.8%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04/04 | 2,780万円 | 42.8万円 | 2階 | 64.9㎡ | 3LDK | 南 |
| 2026/01/30 | 2,490万円 | 40.5万円 | 4階 | 61.48㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/11/04 | 2,880万円 | 44.4万円 | 2階 | 64.9㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/09/15 | 2,480万円 | 41.0万円 | 8階 | 60.43㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/08/21 | 2,480万円 | 41.0万円 | 8階 | 60.43㎡ | 1LDK | 南 |
| 2025/06/29 | 1,630万円 | 27.6万円 | 1階 | 59.12㎡ | 1LDK | - |
| 2025/05/10 | 1,480万円 | 24.5万円 | 8階 | 60.43㎡ | 3DK | 南東 |
| 2024/12/19 | 1,680万円 | 38.2万円 | 7階 | 44㎡ | 1LDK | 南 |
| 2024/10/28 | 2,400万円 | 37.0万円 | 6階 | 64.9㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/10/25 | 2,590万円 | 39.9万円 | 6階 | 64.9㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/09/05 | 1,750万円 | 29.6万円 | 1階 | 59.12㎡ | 1LDK | - |
| 2024/07/05 | 2,590万円 | 39.9万円 | 6階 | 64.9㎡ | 2LDK+S | 南 |
| 2023/08/25 | 1,780万円 | 27.4万円 | 8階 | 64.9㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/06/03 | 1,980万円 | 30.5万円 | 7階 | 64.9㎡ | 2LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例5件の平均平米単価は37.34万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（42.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて14.6%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04/04 | ニュー大阪ハイツ 大阪市淀川区宮原二丁目 | 東淀川駅2分 | 2,780万円 | 42.8万円 | 64.9㎡ | 3LDK | 2階 / 10階建 | 南 | 1977年 | 68戸 | SRC |
| 2023/12/10 | ユニライフ東三国2 大阪市淀川区東三国五丁目 | 東三国駅6分 | 2,680万円 | 40.8万円 | 65.61㎡ | 3LDK | 6階 / 7階建 | 西 | 1981年 | 37戸 | RC |
| 2026/04/01 | カネボウ加島グリーンマンション 大阪市淀川区加島四丁目 | 加島駅9分 | 2,380万円 | 36.1万円 | 66㎡ | 3LDK | 5階 / 7階建 | 東 | 1981年 | 93戸 | SRC |
| 2026/03/10 | 三国ハイツ 大阪市淀川区新高四丁目 | 三国駅5分 | 2,680万円 | 40.9万円 | 65.52㎡ | 3LDK | 7階 / 8階建 | 南 | 1979年 | 59戸 | RC |
| 2025/03/18 | シャルマンコーポ塚本 大阪市淀川区田川三丁目 | 塚本駅12分 | 2,098万円 | 32.6万円 | 64.4㎡ | 3LDK | 7階 / 7階建 | 西 | 1981年 | 82戸 | RC |
| 2025/11/25 | ダイアパレス三国1号館 大阪市淀川区新高三丁目 | 三国駅3分 | 1,780万円 | 36.3万円 | 49.05㎡ | 3K | 3階 / 7階建 | 南 | 1982年 | 28戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で6.1%上昇、大阪市淀川区では0.8%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（42.8万円）は大阪市淀川区の平均と比較して32.5%割高です。
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